金科时代中心小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金科时代中心位于市中区城西板块，小区是由金科地产集团股份有限公司开发建设，小区总建筑面积约480000㎡，总占地面积约70000㎡，容积率约3.5，绿化率约25%；小区共有8栋商品房住宅，小区户型有2-4居室，户型面积约60㎡-115㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约983m是松山公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约2.4km是卓尔购物广场(交通路)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区绿化率约25%，环境一般；
- 小区临近甜城大道，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约99m是甜城大道南段公交站，该站停靠130路、202路和319路等多路公交车；距小区约237m是大修厂菜市场公交站，该站停靠324路公交车；距小区约238m是大修厂农贸市场公交站，该站停靠319路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约306m是甜城大道，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.2
53个
附近幼儿园
17个
附近小学
24个
附近初中
距小区62m左右有万花童幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约454m是内江十小(西校区)，是一所公办小学；距小区约414m是内江九中，是一所公办中学。整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约25%，但小区内自带游泳池、儿童游乐园和健身器材等，方便居民健身休闲使用；并且小区道路两旁种有较多的灌木和草坪，小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了咖色、橘黄色和黄色的涂料构成，整体设计较为美观，并且物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约480000㎡，总占地面积约70000㎡，容积率约3.5，小区共有8栋商品房住宅，小区户型有2-4居室，户型面积约60㎡-115㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区停车场位于甜城大道附近；北门位于太子路311号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 儿童娱乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区门口配备安保人员，外来人员需要在门口登记才能进入小区。小区内安装有监控设施，可以实时监控小区内的情况，及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约2.4km是卓尔购物广场(交通路)，方便居民逛街购物；距小区53m左右有红旗连锁(内江金科时代中心分店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.9km是内江市第六人民医院，该医院为二级甲等综合医院；距小区约1.1km是玉溪社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约66m左右有天力药业(内江市交通医院西南)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约211m是岗盛农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区406m左右有中国农业银行，居民办理业务方便快捷。距离小区189m左右有中国移动(双洞路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约983m有松山公园，距小区1.8km左右有塔山公园，两所公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约914m有内江市公安局市中分局蟠龙坝派出所，方便居民办理业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.4km左右有太平洋电影城(锦甜城印象店)，居民看电影较为便捷；距小区约180m有竞辉健身游泳，方便居民锻炼身体。距小区约1.5km有陈蕊私密瑜伽塑形，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在60㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小，办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在115㎡左右的4居室，房间较多，活动范围较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和公园较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。小区绿化率为25%，绿化较少，建议业主对房屋进行适当装修，并在房屋附近种植花草，以此来营造良好的居住环境，加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在60㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且周边公交较多，方便年轻人出行。对于改善型人群来说，建议租住面积在115㎡左右的4居室，房间较多，且小区周边生活娱乐设施丰富，居民生活品质较高。
用户评价
7.5 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有一部分家庭为三代同堂，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.19元/㎡
- 第二阶梯4.31元/㎡
- 第三阶梯7.67元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.67元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费