荷香苑小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荷香苑小区位于市中区城西板块；小区共有3栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有1-4居室，小区户型面积约47㎡-117㎡，适合改善型和刚需型人群；小区整体环境较好，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，居民居住起来比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近内江吾悦广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近内江三桥医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石油加油站(双苏站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约234m有机务段公交站，该站停靠130路、202路、209路等公交车；距离小区约241m有运亨酒店公交站，该站停靠130路、202路、209路等公交车；距离小区约354m有松山南路公交站，该站停靠105路东、202路、209路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约299m有松山南路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.2
49个
附近幼儿园
13个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约173m有佳琪幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约579m有内江十小(西校区)，该小学是公立小学；距离小区约278m有内江九中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园被高大的树木围绕，小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区有休闲区，被高大的树木遮盖，还有休闲桌椅，居民平时在此下棋或打牌，旁边还有儿童滑梯等娱乐设施；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米白色的涂料为主，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有3栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有1-4居室，小区户型面积约47㎡-117㎡；小区楼距适中，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近甜城大道，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约2km有内江吾悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约39m有蔬快鲜便民超市，居民日常采购比较方便；距离小区约393m有速乐惠便利店，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.7km有内江市第六人民医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约347m有青平诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约367m有德心堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约599m有岗盛农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约384m有内江农商银行(双苏支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约361m有中国电信(松山南路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约560m有松山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有内江市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有内江市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.7km有太平洋电影城(锦甜城印象店)，居民看电影比较方便；距离小区约538m有盛世豪庭KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2km有星世界游泳健身(内江吾悦广场店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人，建议选择47㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于预算充足的购房者，建议选择117㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住47㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择整租117㎡左右的3居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.7 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高，因此，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.19元/㎡
- 第二阶梯4.31元/㎡
- 第三阶梯7.67元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.67元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费