世纪滨江二期小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪滨江二期位于市中区城西板块，小区户型有约67㎡-113㎡的2居室到4居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区绿植规划合理，多分布在楼栋周边。小区内设有健身器材，可供小区居住业主闲暇之余使用，小区路面维护较好，没有垃圾残留。
小区优缺点
优点- 小区距离卓尔购物广场(交通路)约458m，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离内江市第一人民医院(城南病区)约295m，居民看病较为方便。
缺点- 小区车库地势较低，发大水很容易被淹；
- 小区车位数量不足，居民停车不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
新宇广厦公交站距离小区约56m，113路、205路、205路区间停靠此站，文英街公交站距离小区约354m，113路、205路、205路区间停靠此站，公交出行十分便利。小区距离市民路约83m，自驾出行较为方便。整体来看，小区周边公交资源较为丰富，居民出行较为便利。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
9.7
73个
附近幼儿园
21个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约249m是内江志博幼儿园，是公立幼儿园。内江市第一小学东区距离小区约103m，是公办学校。内江二中距离小区约443m，是公办学校。整体来看小区周边教育配置齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿植规划合理，多分布在楼栋周边。小区内设有健身器材，可供小区居住业主闲暇之余使用，小区道路有些许破损的情况，出行需注意安全。小区内有运动场所，居民可以在这里放松心情。小区路面维护较好，没有垃圾残留。
建筑特色
小区的楼栋分布整齐，布局合理。小区外立面没有污秽和老化现象，目前也没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区户型有约67㎡-113㎡的2居室到4居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区共有3栋，每栋有2个单元，南北通透，部份是非常好视野的江景房。
出入口
小区北门靠近城东街道箭道街，距离一心堂药房较近，仅限行人。小区位于四川省内江市市中区团结街221号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时。
安保
小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
1个
商场
58个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离卓尔购物广场(交通路)约458m，能够满足居民的购物需求。惠尔家超市(沿江路店)距离小区约40m左右，距离较近，日常购物方便。千惠便利店距离小区约165m，居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离内江市第一人民医院(城南病区)约295m，居民看病较为方便。市中区城南社区卫生中心距离小区约406m，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约12m是一心堂药房(内江沿江路店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离新莱农贸市场约366m，居民买菜较为方便。距离小区约112m处有内江兴隆村镇银行(大千支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(星月专卖店)距离小区约369m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
内江市市中区人民政府距离小区约746m，居民可以在这里咨询一些问题。人民公园距离小区约949m，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
锦宴量贩KTV(文英街店)距离小区约39m，居民可以在这里放松心情。影都舞厅距离小区约508m，可以在这里玩耍。罗生门密室距离小区约653m，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金充足的改善型住房人群来说，建议购买面积在113㎡左右的4居室，户型面积较大，可以作为改善置业。对于预算不充足的人群来说，这里67㎡左右的2居室是一个不错的选择，因为资金比较紧张，购买面积小的房子负担较小。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围生活配套资源完善，建议业主合理调整房屋价格，以此来提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择合租67㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租113㎡左右的4居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
7.8 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验。小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。小区内物业管理比较负责，治安比较好，居民居住比较有保障。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。小区住户有一部分是三代同堂的家庭，老人会帮忙照看孩子，小区生活氛围浓厚。小区居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.19元/m³
- 第二阶梯4.31元/m³
- 第三阶梯7.67元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.67元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费