临江小区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 临江小区位于市中区城西板块；小区约有43栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有3居室，小区户型面积约73㎡-130㎡；小区整体环境较好，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区附近的商业、医疗、生活等配套比较完善，居民居住生活较为便捷。
小区优缺点
优点- 小区临近卓尔购物广场(交通路)，方便居民购物逛街；
- 小区临近内江泽惠医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近南环路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.4 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约183m有腾飞路中段公交站，该站停靠204路、211路公交车；距离小区约183m有腾飞路公交站，该站停靠203路公交车；距离小区约183m有南环路口公交站，该站停靠211路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约195m有南环路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.2
56个
附近幼儿园
18个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约49m有大地幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约794m有内江市第四小学校，该小学是公立小学；距离小区约515m有四川省内江市翔龙中学，该中学是公立学校。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有约800㎡的绿化地带，有多种植被和树木；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以来健身娱乐；小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；整体环境安静舒适，道路两旁有绿化带，还有凉亭，为居民休闲娱乐提供了好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面为白色的涂料组成；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有43栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有3居室，小区户型面积约73㎡-130㎡；小区户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有1个出入口，西门靠近小区10幢，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.8km有卓尔购物广场(交通路)，方便居民逛街购物；距离小区约172m有华秀超市，居民日常采购比较方便；距离小区约193m有繁星餐厅(江华街临江小区店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约582m有内江泽惠医院，方便居民就医；距离小区约190m有希望诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约182m有百信药业(南环路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约250m有临江丽景农贸市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约221m有宜宾市商业银行(内江市市中区支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约332m有中国电信(临江小区讯联营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约547m有塔山公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约1.8km有内江市图书馆，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约187m有庙儿山社区街道办事处，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有太平洋电影城(锦甜城印象店)，方便年轻人看电影；距离小区约2.4km有芒果KTV(河坝街店)，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约2.1km有奥瑞健身(滨江店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑73㎡左右的3居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择130㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住130㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约73㎡左右的3居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
出租
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。
用户评价
6.7 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.19元/㎡
- 第二阶梯4.31元/㎡
- 第三阶梯7.67元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.67元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费