广汇花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 广汇花园小区位于东兴区东兴板块；小区约有7栋住宅楼，以高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约67㎡-148㎡；小区整体环境较好，植被茂盛，设施完善，还有游泳池；小区附近有完善的配套，居民生活便利，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(汉安大道西段店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近内江大芊医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站(星桥站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近兴隆路西段，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.5 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约75m有甜城故事公交站，该站停靠118路公交车；距离小区约100m有广汇花园公交站，该站停靠118路、126路、207路等公交车；距离小区约179m有东兴区财政局公交站，该站停靠111路、118路、136路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约283m有大千路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.2 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.5
初中
9.0
94个
附近幼儿园
20个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约738m有桐梓幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约575m有汉安小学，该小学是公立小学；距离小区约396m有内江六中兴隆校区，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区植被茂盛，绿化层次分明，使小区看上去生机勃勃；小区每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪，小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区整体环境较好，还有人工湖，空气质量较高，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的瓷砖组成，底层为灰色的墙砖；小区外立面防水和防腐蚀效果比较好，而且外立面看起来比较新，没有脱落现象。
楼栋分布
小区约有7栋住宅楼，以高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，户型面积约67㎡-148㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，东北门靠近兴隆路东段；停车场靠近曾军造型沙龙(广汇店)，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.5 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.7
1个
购物中心
1个
商场
114个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有万达广场(汉安大道西段店)，方便居民逛街购物；距离小区约216m有卓尔百货(大千店)，居民日常采购比较方便；距离小区约92m有黄二娃自选，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约224m有内江大芊医院，方便居民就医；距离小区约238m有刘秀彬诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约55m有齐力堂(八分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约757m有榕树农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约192m有中国农业银行(内江大千分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约347m有中国移动(长虹营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约469m有西林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有内江市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有内江市市中区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约785m有唐阁影城(BHG Mall北京华联内江购物中心汉安大道西段店)，居民看电影比较方便；距离小区约237m有音浪娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约955m有内江轻健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在67㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在130㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，可以与人合租67㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在130㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；但小区内部分户型临近主干道，平时噪音比较大，而且灰尘也比较多，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.19元/㎡
- 第二阶梯4.31元/㎡
- 第三阶梯7.67元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.67元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费