万晟城华府小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 万晟城华府位于内江市东兴区东兴板块，由四川万晟房地产有限公司开发，于2018年竣工。小区容积率为2.99，小区共16栋楼，户型面积有78㎡-192㎡左右的2-5居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行比较方便；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区距离内江运动休闲公园较近，居民游玩散步比较方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区距离大型商场较远，居民购物逛街较为不便。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区262m左右有万晟城公交站，甜城快线公交车停靠该站；距离小区357m左右有汉安大道东段公交站，102路、127路和130路等公交车停靠该站；距离小区417m左右有汉安大道万晟城西公交站，102路、127路和130路等公交车停靠该站，居民上下班乘坐公交出行比较方便。距离小区128m左右有建设路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.0
36个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，距离小区653m左右有内江市东兴区机关幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区658m左右有内江市第十三小学校(高新校区)，该校是一所公立小学。距离小区525m左右有内江六中(高新校区)，该校是一所公立初中。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较好。小区内有儿童滑梯、乒乓球桌和网球场等，是平时小区老人孩子比较多的地方；小区内有健身器材，方便居民运动；小区内还有游泳池和花园，居民经常在饭后到此散步，整体来说小区内的设施比较齐全，居民居住较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，有防水防潮的效果，楼栋整体线条比较流畅。小区2018年竣工，房龄较新，外立面较为干净整洁。
楼栋分布
小区容积率为2.99，小区共16栋楼，户型面积有78㎡-192㎡左右的2-5居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，分别为西门，西1门、西3门和西2门。西门位于汉安大道东段，该门仅支持行人通行；西1门位于建设路附近；西3门位于建设路北段；西2门位于建设路附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 游泳池；
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼。小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，保障了居民的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区346m左右的菊园派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 万晟物业
物业费用
- 1.6-2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.6
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.8km左右有艾林商城，该商场距离小区较远，居民可到此处购买大件商品。距离小区159m左右有爽悦超市，该超市内物品较为齐全，方便小区居民购买物品。距离小区208m左右有京东便利店，居民可就近来此购买日常用品。
医疗资源
距离小区1.9km左右有内江市东兴区人民医院，该医院是三级乙等综合医院，方便居民就医。距离小区153m左右有段国文诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区130m左右有康惠多大药房(万晟城天街店)，可满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.3km左右有菜篮子零售批发市场，方便小区居民购买新鲜蔬菜。距离小区183m左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区179m左右有中国移动万晟城加盟店，居民办理话费充值等相关业务比较方便。
公共资源
距离小区2km左右有高桥派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区473m左右有内江运动休闲公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民可以前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
距离小区1.8km左右有横店电影城(天成国际店)，该影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距离小区369m左右有能度搏击俱乐部，店内健身器材较多，方便小区居民锻炼身体。距离小区1.8km左右有千回足疗，居民可以来此足浴，放松身心。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的刚需型人群来说，可以先选择面积为78㎡左右的两居室，作为过渡住宅；对于三代同堂或改善型的家庭来说，可以选择面积约为106㎡左右的三居室或者192㎡左右的五居室，房间相对较多，能为家庭成员提供较宽敞的个人空间，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择整租或者合租面积约为78㎡的两居室，房租相对较低，能够适当减轻经济负担；对于预算充足的租房人士来说，可以选择整租面积为106㎡左右的三居室或者192㎡左右的五居室，方便给每个家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私，居住比较方便。
用户评价
7.8 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
周边医疗资源较为齐全，可以保障老人更好养老，居住体验感较好。小区附近的休闲娱乐设施较多，能够满足居民的娱乐需求。小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
业主特征
业主自住为主，人员比较稳定，年龄层次比较丰富，家庭居住氛围较浓厚，业主收入水平较高，生活习惯良好，邻里之间比较友好，整体素养较高。
入住须知
分
物业费
- 1.6-2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.19元/㎡
- 第二阶梯4.31元/㎡
- 第三阶梯7.67元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.67元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费