笔丰雅苑小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 笔丰雅苑小区位于资中区资中板块；小区共有21栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有3居室，小区户型面积约90㎡-102㎡；小区整体环境较好，绿植茂盛，绿化景观设计感比较强，具有良好的环境品质；小区临近资中新区医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 小区临近重龙商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近资中新区医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油(笔架山加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 部分户型临近站南路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约111m有笔峰雅苑公交站，该站停靠资中5路内环、资中5路外环公交车；距离小区约170m有笔丰雅苑公交站，该站停靠资中1路、资中1路夜班、资中5路外环等公交车；距离小区约244m有北四巷路口公交站，该站停靠资中1路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约240m有站南路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.5
39个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约414m有资中县水南镇第三幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约821m有重龙镇中心学校，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有资中县第一中学(北校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的树木高大茂密，植被种类多样，使小区看起来生机勃勃，空气质量也比较好，适合居住；小区内有健身器材，方便居民锻炼，还有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区整体环境比较好，整洁舒适，居民平时在小区内散步比较惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主，搭配了红棕色的墙砖，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有出现脱落老化的现象，保持的不错。
楼栋分布
小区共有21栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有3居室，小区户型面积约90㎡-102㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近海尔智家；西南门靠近东大道二段，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
9.9
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
117个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有重龙商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约91m有金升超市(笔丰雅苑东北)，居民日常采购比较方便；距离小区约199m有安洁便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约850m有资中新区医院，方便居民就医；距离小区约141m有杨有辉诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约279m有正和祥健康药房(明景苑店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约779m有桂花综合农贸市场，居民购买比较方便；距离小区约549m有中国工商银行(笔架山分理处)，居民办理存取款比较方便；距离小区约338m有中国移动(火车站营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约665m有笔架山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约946m有资中图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约726m有资中县政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有太平洋影城(资中店)，居民看电影比较方便；距离小区约463m有资中县七号公馆歌城，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有悍马健身，居民平时健身比较方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的人群来说，可以选择90㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择102㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租90㎡左右的3居室，有较好的私密性，资金压力也较小；对于家庭租户来说，可以选择整租102㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
8.7 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.19元/㎡
- 第二阶梯4.31元/㎡
- 第三阶梯7.67元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.67元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费