卢浮春天小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 卢浮春天小区位于东兴区东兴板块；小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有3-4居室，小区户型面积约83㎡-140㎡；小区整体环境较好，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区附近配套完善，生活便利，居住起来比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有卓尔购物广场(交通路)，方便居民购物逛街；
- 小区靠近内江瑞康医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近红牌路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约201m有东兴大道路口公交站，该站停靠102路、104路内环、104路外环等公交车；距离小区约243m有倒碑(宫禧大酒店)公交站，该站停靠211路公交车；距离小区约386m有人民医院公交站，该站停靠118路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约205m有红牌路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.3
90个
附近幼儿园
23个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约112m有漫卡婴幼园(内江师范学院实验园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约705m有内江市第十三小学校，该小学是公立小学；距离小区约489m有内江市东兴初级中学校，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区中间有多个凉亭，方便居民休息；小区有游泳池，夏季开放，旁边有丰富的健身设施，平时有老年居民在此锻炼；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施；小区设施完善，环境优美整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅卡其色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有3-4居室，户型面积约83㎡-140㎡；小区户型南北通透，房屋采光通风比较好。
出入口
小区有3个出入口，东南门靠近红牌路；1号门靠近卢浮风情茶楼，仅行人通行；北门可通往东兴大道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
1个
商场
112个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有卓尔购物广场(交通路)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约134m有惠尔家超市(卢浮春天店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约287m有之了火锅(南亚风情店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约309m有内江瑞康医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约396m有内江益能诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约134m有齐力堂大药房(营业时间)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约459m有菜篮子零售批发市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约300m有中国邮政储蓄银行(兴盛路支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约428m有中国电信(新观街营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有千水湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.3km有内江市图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约700m有东兴区政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约515m有横店电影城(天成国际店)，居民看电影比较方便；距离小区约508m有天空之城，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约2km有内江轻健身，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为140㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择83㎡左右的3居室，户型面积比较小，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住140㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租83㎡左右的3居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.6 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.19元/m³
- 第二阶梯4.31元/m³
- 第三阶梯7.67元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.67元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费