西林盛景小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 西林盛景小区位于东兴区东兴板块；小区共有2栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约82㎡-122㎡，适合刚需型和改善型人群；小区环境比较整洁，还有人工湖和凉亭，绿化景观设计感较强，居民居住起来比较舒适惬意。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(汉安大道西段店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近内江大芊医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近汉安大道西段辅路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.4 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约273m有大千路汉安大道路口公交站，该站停靠126路、129路、136路公交车；距离小区约285m有市公安局公交站，该站停靠105路东、105路西、129路等公交车；距离小区约312m有汉安大道大千路口公交站，该站停靠105路东、105路西、111路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约472m有仁爱路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.5
92个
附近幼儿园
21个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约152m有红苹果幼儿园(汉安路西)，该幼儿园是公立学校；距离小区约346m有汉安小学，该小学是公立小学；距离小区约902m有内江市第六中学(东校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化规划用心，植被种类丰富，栽种有各种花草树木；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，户型面积约82㎡-122㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，南门靠近汉安大道西段，仅行人通行；东门靠近惠民巷31号；停车场位于车空间(晨望路店)附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.3
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有万达广场(汉安大道西段店)，方便居民逛街购物；距离小区约108m有365超市(大千路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约70m有汉红坊便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约610m有内江大芊医院，方便居民就医；距离小区约219m有钟方兵诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约101m有国药控股内江第三药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约645m有绿禾·大千路第二农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约164m有中国银行(东兴支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约717m有中国移动(邦泰营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有西林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有内江市东兴区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有东兴区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约537m有唐阁影城(BHG Mall北京华联内江购物中心汉安大道西段店)，居民看电影比较方便；距离小区约294m有9天牧歌派对，方便居民唱歌娱乐；距离小区约461m有内江轻健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在82㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买122㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有丰富的公交车线，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租82㎡左右的2居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住122㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
出租
小区周边交通较为便利，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.6 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；邻里关系比较好，居民居住体验不错。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.19元/m³
- 第二阶梯4.31元/m³
- 第三阶梯7.67元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.67元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费