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玉都花园B区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 玉都花园B区小区位于东兴区东兴板块；小区共有20栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有2-4居室，小区户型面积约80㎡-148㎡；小区整体环境较好，植被茂盛；小区临近内江惠康医院和内江市东兴区中医医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 小区临近卓尔购物广场(交通路)，方便居民购物逛街；
- 小区临近内江惠康医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近兴盛路，噪音会影响居民日常生活。
地段交通
9.6 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
270个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约123m有西林中学公交站，该站停靠104路内环、104路外环、116路等公交车；距离小区约198m有蟠龙路兴盛路口公交站，该站停靠104路外环、116路公交车；距离小区约246m有蟠龙路兴隆路口公交站，该站停靠104路内环公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约71m有兴盛路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
97个
附近幼儿园
25个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约105m有东兴区智慧树幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约414m有公安局宿舍外国语小学，该小学是公立小学；距离小区约236m有内江市西林中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有凉亭，散步至此的居民可以在这里歇脚；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂；小区内车辆停放的比较乱。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色和白色的墙砖为主；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有2-4居室，小区户型面积约80㎡-148㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，东门靠近兴盛路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业没有及时改善车辆停放乱的现象，对于小区的绿植养护的比较好，树木高大茂盛；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.2 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
1个
商场
151个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有卓尔购物广场(交通路)，是居民购物逛街的好去处；距离小区约370m有惠尔家超市(和平桥店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约138m有顺霁便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约372m有内江惠康医院，居民就医比较方便；距离小区约163m有唐邦联诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约56m有梓橦宫(鸿城连锁药店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约555m有绿禾·红牌路农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约227m有中国建设银行(内江蟠龙路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约105m有中国电信(蟠龙路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有千水湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有内江市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约716m有东兴区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约951m有唐阁影城(BHG Mall北京华联内江购物中心汉安大道西段店)，居民看电影比较方便；距离小区约228m有锦卉KTV茶楼，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约558m有百灵鸟健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
小区周边商业配套比较齐全，建议预算充足的家庭选择126㎡左右的3居室，户型面积较大，而且购物逛街比较方便；对于夫妻或者3口之家，建议选择80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择126㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议与人合租80㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。
用户评价
7.1 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.19元/㎡
- 第二阶梯4.31元/㎡
- 第三阶梯7.67元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.67元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费