金科公园王府解读
王庆桂
2022-05-18
博馨房产
特色
【轨道交通】小区大门口每天都有很多出租车在门口等候，十分方便！1号门出去右手300米就是公交车站126路线！
【小区户型】高层：12栋高层一梯三户洋房：13栋6+1，1梯两户，楼间距10米，113平
【小区设施】小区大门口左手50米就是篮球场，羽毛球场，游泳池，以及老人健身器材区
【居民素质】小区单位上班人群老人小孩基本对等，多由一家三代同堂，帮助照顾小孩上下学，居住氛围融洽！
不足
小区楼间距近，视野不开阔！层高感觉不是太高！
张洪菊
2022-03-17
鼎汇房产
特色
【小区户型】本小区以洋房和高层组修建，一共28栋，有81平米三房单卫，还有84平米三房单卫和106平米四房双卫
【小区设施】小区自带乒乓球台，羽毛球场，儿童游乐设施如：滑滑梯，跷跷板等，
【生活配套】距离小区约1km有万达广场，是一家吃喝玩乐一体的大型商业综合体。
【房屋品质】由金科地产集团股份有限公司操盘，2020年统一清水交付
不足
房子比较密集，楼间距小
伍茂林
2021-10-06
鼎汇房产
特色
【小区户型】小区有洋房和高层洋房，一梯两户，南北通透，135平为顶跃为改善户型
【小区设施】小区西边有一个900平的游泳池，整体配套有篮球场，羽毛球场，乒乓球台，老年健身器材儿童游乐区
【生活配套】出小区向北500米就是商业水街，向南900米就是新中医院
【房屋品质】由金科房地产开发商15年修建，交付为清水房，洋房是南北朝向，一梯两户
【居民素质】小区大部分是年轻人上班，有少数在家的老年人和小孩，整体小区比较安静。
不足
洋房楼间距比较窄，这个没法改变。
杨庆
2021-11-08
宇州房产
特色
【小区户型】小区户型较多，一室33平米，两室66平米，三室81-116平米，四室138平米，有电梯高层电梯洋房
【小区设施】小区内绿化率35%，运动设施有游泳池、篮球场、儿童游乐园等运动设施。
【生活配套】奥体体育公园距离小区500米，毗邻五星湖景区50米，新中医院200米，
不足
商业配套不是很齐全，大型购物商场距离较远。
代明菊
2021-12-02
宇州房产
特色
【小区户型】小区户型较多，一室33平米，两室66-79平米，三室81-116平米，四室有106-138平米。
【小区设施】小区内绿化率35%，运动设施有游泳池、篮球场、儿童游乐园等运动设施。
【生活配套】奥体中心距离小区500米左右，五星湖景区50米左右，新中医院200米左右。
不足
商业配套不是很齐全，大型商场距离较远。
叶柏岑
2020-11-18
宇州房产
特色
【小区户型】小区分为一梯两户的洋房和二梯六户的高层，楼距较宽，外墙采用双层防水，楼顶双层隔热，车库垫高不潮湿
【小区设施】小区分有网球场，成人篮球场和成人健身器材大小五十余台，有休闲凉亭三座，休闲椅五十张。
【房屋品质】楼盘开盘于2015年，2017年交付使用。南北朝阳，采光很好，全采用双层玻璃隔音，外墙也双层防水。
【居民素质】租户仅占5%，长年固定居住人口高达95%，邻里之间关系和谐，素质很高，小区重末发生重大恶性冶安事件。
不足
小区房产证未满二年，税收高。
邓黄梅
2022-04-27
宇诚房产
特色
【小区户型】其主要楼层为洋房和高层组成，一共28栋主要以89个平方的三房和186个平方的四房组成。
【小区设施】小区内自带一个200平方的游泳池，还有一个占地900平方的儿童乐园，方便去居民们饭后娱乐。
不足
小区目前租客交多到了晚上比较吵闹
代泽勇
2020-11-23
博馨房产
特色
【轨道交通】小区位于大千路上，小区出门50米以内有公交站。
【小区户型】小区有两梯六户和三梯八户的户型，南北通透。适合改善。
【房屋品质】由开发商金科操盘，2020年统一交房，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】租户占比5%，住户人群多为中年人，人员流动不大，邻里关系友好。
不足
地下车位目前不是很完善，造成车辆乱停乱放现象。
陈小真
2020-11-19
宇州房产
特色
【小区户型】金科公园王府以两室到四室为主，有洋房和高层。适合改善需求。
【其他描述】金科公园王府，小区环境优美，品质楼盘，非常合适居住。
【小区设施】小区内有1000的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向东3KM有万达广场，共有四层，有美食服装。儿童游乐场，特别适合亲子购物。
不足
二期才交房，房产证很多还没有下来。
唐瑞鹏
2020-09-11
宇州房产
特色
【小区户型】项目为多层、高层板塔结合，洋房、高层组成的院落层次，小区分为两期开发，户型基本都是南北朝向
【小区设施】小区自带游泳池，车位配比一比一，小区内有篮球网球等运动场所
【生活配套】小区对面就是农贸市场，距离万达广场1.5公里，距离北京华联1.5公里。一公里范围内有牛毛山湿地公园
【房屋品质】项目开盘时间2014年4月28号，交房时间2016年12月20号。金色的外立面配有大理石的入户大厅
不足
小区中庭景观小，容积率较高！
周小丽
2020-10-11
博馨房产
特色
【小区户型】主推113户型，一梯两户的洋房，客厅开间大赠送大户型南北通透，采光好适合改善型需求
【生活配套】小区自带游泳池，篮球场，和步行跑到。自带幼儿园，周边大型生活购物广场
不足
楼间距太近，，，，，，，
张越
2020-11-03
特色
【轨道交通】出小区大门 每天都有出租车在外等候 十分方便快捷 1号门右转300米公交站 线路有126号
【小区户型】高层:12栋高层一梯三户洋房:13栋6+1 一梯两户 楼间距7米 113平
【小区设施】小区大门左手五十米就是篮球场 羽毛球场 游泳池 以及老人健身器材区
【生活配套】小区1号门直走150米就是大型农南市场可供生活日场所需 小区自带的彩色鱼幼儿园 接送非常的方便安全
【房屋品质】2016年冬交房 小区户型结构颇受业主喜欢 南北通透 便于采光 隔音效果好
不足
楼间距近 楼层低的采光不是那么好
罗扬
2022-05-09
宇州房产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区3—5栋为高层，4—20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区西门入口处，有一个半足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
账号已注销
2022-04-28
特色
【小区户型】小区1到7栋为高层。8到25栋为小洋房。楼间距小，采光一般。16栋紧邻游泳池。推荐16栋的南向户型
【小区设施】先区中心地段有1000平米的绿地.周边设有游泳池.儿童滑梯.羽毛球场等设施，夏季很多人喜欢来娱乐放松
【生活配套】小区北门850米有体育馆湿地公园，南门180米有彩色儿童娱乐场所，南门980米有万达广场购物方便
【房屋品质】小区由品牌金科地产操盘，16年统一清水交房，小区外墙经过三次物业粉刷，外立面看起来很新。
不足
小区比较大.只有四个出门口.出行不方便.门口也比较狭窄.上下班拥挤严重
李雪威
2022-03-28
特色
【轨道交通】距离小区约314m处有大千路玉屏街口-公交站，126路、129路 公交车停靠此站，距离小区约395m
【小区户型】小区是以洋房和高层组合，围和式布局，中厅景观绿化，户型好，利用率高，无浪费空间。
【小区设施】小区自带儿童游乐场，跷跷板，儿童滑梯，乒乓球台，羽毛球场。小区中庭景观设计大方。
【生活配套】距离小区约1.1km处有BHG Mall北京华联内江购物中心(汉安大道西段)，是一家综合型购物中心。
【房屋品质】由金科地产集团股份有限公司操盘，20年统一清水交房，小区绿化还是不足，
不足
房东比较密集，楼间距小。
周伟杰
2022-03-11
特色
【轨道交通】出小区门口就有一个公交车站，离高铁北站2000米，离高速公路客运站3000米左右。
【小区户型】小区户型由洋房和高层组成，周边是电梯高层，中间是景观绿化和消房，户型很好，无浪费空间。
【小区设施】小区内有儿童游乐场、跷跷板、儿童滑梯等娱乐设施，另外还有乒乓球台等运动器材，方便小区业主锻炼身体。
【生活配套】小区距离新中医院800米左右，离万达广场、永辉超市、北京华联都很近。
不足
房子比较密集，楼间距小。
余送杰
2021-08-16
齐博地产
特色
【轨道交通】出门300米是公交站，126路，129路，134路，104路。距离高铁站4公里。
【小区户型】小区分为高层两梯六户，洋房是一梯两户，楼间距9米。主推88㎡和116㎡，环境适合改善型人群居住。
【小区设施】小区绿化率30%，容积率3.8。绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施。小区内部设有篮球场、游泳池及跑道。
【生活配套】距离万达广场2.2公里北京华联1.4公里近繁华而不喧闹。北方为五星水库东边靠牛牦山公园。城市绿肺核心
不足
楼间距较窄，少数未满两年
李纯利
2022-03-11
宇州房产
特色
【轨道交通】出小区门口有一个公交车站，离高铁北站两公里左右，离高速公路客运站三公里左右。
【小区户型】小区有洋房和高层，周边是高层住宅，中庭是洋房和景观绿化，户型很好。
【小区设施】小区有儿童游乐场，乒乓球台，游泳池，篮球场，小区中庭景观设计很好。
【生活配套】离新中医院距离800米左右，离万达广场永辉超市都比较近。
不足
房子比较密集。楼间距小
张超
2022-03-01
特色
【小区户型】小区是以洋房和高层组合，周边是高层住宅，中庭景观绿化和洋房，户型很好，利用率高，无浪费空间
【小区设施】小区自带儿童游乐场，跷跷板，儿童滑梯等娱乐设施，小区中庭景观设计大方
【生活配套】离新中医院距离800米左右，离万达广场，永辉超市，北京华联都比较近
不足
房子比较密集，楼间距小
刘维
2021-09-13
九州房产
特色
【小区户型】小区是整体是一个南北朝向的格局。该小区主打洋房一梯两户，洋房在中间周边围绕一圈是高层。
【其他描述】金科物业，小区洋房2.2每平，高层1.6每平。小区物业24小时在线。
【小区设施】小区设有两个游乐场占地面积有400平，小区中间设有三个凉亭，一个会客厅，供业主门会客。打牌
【生活配套】向西500m就是万达商圈，小区附近有一个湿地公园
【房屋品质】小区开盘时间为2015年，分两期出售一期2014年二期2015年，交房时间为2017年小区入住率高
不足
高层户数太多，小区绿化不是很协调。
