金牛小区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金牛小区位于东兴区东兴板块；小区约有13栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约82㎡-120㎡；小区内树木植被种类较多，生长繁茂，小区整体环境较好；小附近设施完善，有商场、医院等配套，可以满足居民们逛街或就医的需求。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(汉安大道西段店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近内江市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油(西林大道站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近仁爱路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m有北环路大千路口公交站，该站停靠104路内环、104路外环、134路公交车；距离小区约297m有北环路晨城路口公交站，该站停靠134路公交车；距离小区约365m有北环路晨望路口公交站，该站停靠104路内环、104路外环公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约98m有仁爱路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.0
86个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约167m有彩色鱼牛毛山幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约764m有汉安小学，该小学是公立学校；距离小区约1.3km有内江市第六中学(东校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有绿地，栽种的树木植被种类较多，生长繁茂；小区有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草，还有小广场和长椅，方便居民活动和休息；小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，底层是深褐色的涂料，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有13栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，户型面积约82㎡-120㎡；小区楼间距适中，采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于复兴路与仁爱路交叉路口往东南约140m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障；小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区，安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有万达广场(汉安大道西段店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约123m有小明超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.8km有雍和食府，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约384m有内江市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约185m有李志勇诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约190m有梓橦宫大药房(仁爱路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约348m有绿禾·大千路第二农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约452m有中国工商银行24小时自助银行，方便居民存取款；距离小区约426m有中国移动(苦檀巷营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.5km有清溪湿地公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.5km有内江市东兴区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有东兴区政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.4km有芒果KTV(河坝街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约328m有奥瑞健身(北环路西段店)，方便居民健身锻炼；距离小区约818m有唐阁影城(BHG Mall北京华联内江购物中心汉安大道西段店)，方便居民看电影。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择82㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择120㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约82㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择整租约120㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
7.3 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.19元/㎡
- 第二阶梯4.31元/㎡
- 第三阶梯7.67元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.67元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费