万达中央华城小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 万达中央华城位于内江市东兴区东兴板块，于2014年交房，为商品房住宅。小区一共有5栋楼左右，均为高层建筑，户型面积区间为79㎡到124㎡左右，户型为2居室到5居室，均为一梯四户，户型南北通透。小区内部绿植丰富，环境较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区约136m有万达广场(汉安大道西段店)，居民购物很方便；
- 距离小区约1.6km有内江市第六人民医院，居民看病很方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近梧桐路，噪音较多，对居民休息有一定影响；
- 小区2.5km以内有多家加油站，可能会有安全隐患，影响居民生活。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约223m有政务服务中心公交站，此站停靠103路、104路内环、104路外环公交车，距离小区约231m有汉安大道兰桂大道路口西公交站，此站停靠105路东、111路、132路、133路、甜城快线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约224m就是兰桂大道/汉安大道(路口)，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
45个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约227m有常青藤幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约472m有五星小学，这是一所公办学校；距离小区约1.5km有内江铁路中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落；小区的道路两旁有绿化带装饰，广场覆盖了大面积的绿植，幽静美观，为居民的生活增添自然清新的气息；保洁人员清扫路面及时，小区内部干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区楼房外立面保持较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有5栋楼左右，均为高层建筑，户型面积区间为79㎡到124㎡左右，户型为2居室到5居室，均为一梯四户，户型南北通透。
出入口
小区设有2个出入口，西南门位于双凤路与梧桐路交叉路口往西南100m左右，西门（仅行人）位于兰桂大道444号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.6
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约136m有万达广场(汉安大道西段店)，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约206m有永辉超市(万达广场汉安大道西段店)，居民购买日用品方便；距离小区约31m有山城故事重庆老火锅(万达广场汉安大道西段店)，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.6km有内江市第六人民医院，居民看病就医比较方便；距离小区约52m有陈燕诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约59m有一心堂药店(内江梧桐路店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约477m有汇一品农贸市场，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约254m有中国工商银行(内江万达广场支行)，居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约124m有中国移动(汉安大道西段营业厅)，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约2.5km有内江市东兴区西林街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约687m有清溪湿地公园，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约552m有内江市东兴区图书馆，有时间的居民可以来这里借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约84m有领航网红会所，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约511m有浴足之道保健浴足SPA，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约313m有简心普拉提瑜伽，有时间的居民可以来这里报名学习瑜伽。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的婚房族首次购房，可以选择79㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择124㎡左右的5居室，房屋面积较大，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租79㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，房租费还较低；对于三口之家来说，可以选择124㎡左右的5居室，家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
7.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好；小区内邻里关系融洽，物业会经常组织跳舞、打篮球、下象棋类的活动；小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便。
业主特征
小区住户多为一家三口，有老人帮忙照顾孩子，本地人居多，邻里关系和谐；业主有部分是朝九晚五的上班族，平时早出早归，作息比较规律。
租户特征
小区靠近商业中心，来此租房的租客一部分为公司白领，来此租房主要是因为小区周边交通较为便利，上班比较方便；小区内124㎡左右的5居室多被家庭租户租住，户型面积较大，居住较为舒适。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.19元/m³
- 第二阶梯4.31元/m³
- 第三阶梯7.67元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.67元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费